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| 昆明租房网—昆明租房，昆明房网，昆明二手房，云南房网，昆明房地产，云南二手房，昆明商铺，昆明厂房 2010-07-26 02:19:31 作者：郭立 来源： 文字：【大】【中】【小】 |
仿佛受世界杯热潮的感染，本月，昆明楼市相比前一段时间的萧条冷寂显得热闹非凡，多个楼盘齐齐面市，迎来了新一波的开盘“小高潮”。
据了解，因预售证的发放和新政出台等各种原因，今年以来，昆明楼市就像闺中害羞的大姑娘，欲语还休，处于一种“犹抱琵琶半遮面”的状态，虽然时有动静，但真正开盘面市的楼盘实则有限，造成了购房者有钱难买的局面。直到本月，楼市开始苏醒，许多楼盘争先恐后地揭开面纱，昆明楼市迎来了春节以来楼盘开盘数量最多的一个月，给供货不足的市场注入新的活力，从一定程度上缓解了市场的紧张需求。
据统计，包括石林等区域，昆明本月开盘面市的楼盘达到七个以上，并且多数楼盘开盘场面火爆，购房者反应热烈，整体销售形势比较乐观。以6月5日开盘的鼎易天城为例，该楼盘位于高新区海源北路，以教育大盘的定位入市，在开盘的前一天，就有近200人通宵排队。到了正式开盘，排队购房的人达到了近200批，开盘当天推出的近400套房源以6600元/平米的均价热销85%，丝毫让人感觉不到之前楼市的低迷气息。另外，同样是西市区的项目，6月26日开盘的云都国际也成绩不凡，从早上10点开始到中午1点，短短三个小时，成交量就达到了423套，成交金额高达2.17亿元。除此之外，还有岭东紫郡、滨江俊园、九龙晟景、上海恒联新天地花园、洱海国际生态城等多个楼盘频频上市，映得6月楼市红红火火。
之前，由于新政的出台，再加上预售证难拿，整个昆明楼市都处于一种比较尴尬的氛围当中，许多开发商出现了“捂盘”或“被捂盘”现象，再加上政策多变，各种门槛相继出现，未来预期走势不明朗，购房者理性观望等原因，昆明楼市似乎进入了沉睡状态。直到6月，昆明楼市热闹起来，开发商们纷纷推盘抢攻市场，一时间好戏连台地掀起了开盘高潮。
追其原因，刚性需求的凸显在众盘齐开之际促成了成交小高潮。虽然关于二套房等多项政策的出台限制了许多投资者的步伐，但是纵观整个昆明城，城中村改造正在如火如荼地推进之中，大批量的被改造村民需要新的容身之所，再加上正值学生毕业，昆明房租价格猛然上涨，租房难的问题日益凸显，更多有能力家庭都将买房排上了议事日程。当然，开发商也瞅准了这个时机，之前表面风平浪静实则暗潮涌动的楼市终于迫不及待地集中爆发，演绎了这场开盘大戏。或许，6月份的开盘高潮过后，众多楼盘入市，将在一定程度上缓解市场的紧缺，使刚性需求得到满足。
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